L'immobilier à Caraman
28 juil

Fiez-vous à une estimation pour fixer le prix de votre appartement à Lanta !

Crdit immobilier

En matière d’immobilier, mieux vaut ne pas faire n’importe quoi. Certes, le marché est dynamique. Les taux de crédit immobilier sont toujours bas. Ils sont revenus à leur niveau de l’été 2016. Ces taux, toujours très bas, permettent encore à nombre d’acquéreurs potentiels de financer leur achat. D’ailleurs, le nombre de crédits signés (demandes effectuées fin 2016 et début 2017) en est la preuve avec un bond considérable de + 50% par rapport à l’année dernière. Et si on ne regarde que les chiffres, le 1er semestre 2017 a également été très productif. Pour autant, le marché immobilier est un secteur sensible. Avec les prix qui progressent dans les grandes agglomérations et les taux qui montent lentement mais sûrement, il pourrait bien se gripper !

Vous voulez vendre votre appartement à Lanta dans des délais raisonnables ? Aujourd’hui, le délai moyen d’une vente est de 80 jours. Alors, suivez ce conseil : ne gonflez pas le prix de vente, sous prétexte que les acheteurs sont là, que le marché va bien et que les taux sont bas. Non, respectez les prix du marché : c’est le meilleur moyen d’attirer les acheteurs.

Bien sûr, les acheteurs ont toujours la possibilité de négocier, pensez-vous. Et comme les taux sont bas, finalement, même avec des prix en hausse, ils ne sont pas perdants. Ce qu’ils perdent d’un côté, ils le récupèrent de l’autre. Ce n’est pas un bon calcul. Et pour cause, si les acheteurs n’ont plus le sentiment de « profiter » des taux bas, ils se détourneront du marché. Alors, fiez-vous à l’estimation de votre agence immobilière pour vendre votre appartement à Lanta.

D’autant que le retour de la « bonne » inflation, évaluée à 1,2% sur le mois de juin, qui laisse présager un retour éventuel de la croissance en France, pourrait aussi entraîner le risque d’une hausse du coût de l’argent sur le second semestre 2017. Avec les longues périodes de vacances, le marché va ralentir pendant près de deux mois. Ce n’est qu’à la rentrée que l’on pourra déterminer comment les taux vont évoluer pour la fin de l’année. Ne faites donc pas fuir les acheteurs !

O.D. / Bazikpress © Richard Villalon

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