L'immobilier à Caraman
4 juil

Est-ce le bon moment pour acheter un appartement à Toulouse ?

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Attendre encore une baisse des prix de vente, est-ce un si bon calcul ?  La réponse est non ! En différant l’achat d’un appartement à Toulouse en espérant le payer moins cher n’est pas une bonne idée : vous risquez de voir le coût de votre crédit augmenter… Votre agence immobilière vous explique pourquoi !

Attendre une baisse des prix de vente risque d’augmenter le coût du crédit
Si les prix de vente fléchissent un peu actuellement, leur augmentation en 2017 a érodé le pouvoir d’achat immobilier des ménages dans les grandes villes, incitant ceux-ci à différer leur achat. Convaincus que les prix au m² ont atteint un seuil au-dessus duquel il n’est plus raisonnable d’acheter, ils préfèrent attendre un retournement de marché -  s’il arrive – même lorsque leur capacité d’emprunt n’est pas entamée. D’où l’attentisme actuel ! La Centrale de Financement a développé un simulateur du coût de l’attente. Et grâce à lui, le courtier en crédit immobilier démontre régulièrement à ses clients que suspendre l’acte d’achat est une mauvaise idée. Cela revient inévitablement à augmenter le coût du crédit et donc à renchérir le coût final d’une acquisition immobilière.

Selon le « Baromètre LPI-SeLoger » de juin, le ralentissement de la hausse des prix dans l’ancien, notable depuis l’automne 2017, se renforce, au fil des mois. Dans 30 % des villes de plus de 100 000 habitants, les prix signés ont même baissé en un an. Mais la demande fléchit, alors que les conditions d’emprunt restent favorables en raison de taux de crédit encore très bas. Vous souhaitez acheter un appartement à Toulouse ? Ne différez pas votre projet en espérant une baisse des prix : elle est là, profitez-en !

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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